Die Vonovia SE steht vor einem entscheidenden Jahr: Während der scheidende CEO Rolf Buch die langfristigen Wachstumsziele bekräftigt, bereitet sich der Konzern auf einen Führungswechsel vor. Doch kann der neue Chef Luka Mucic die ambitionierten Pläne in einem schwierigen Marktumfeld umsetzen?

Ambitionierte Ziele trotz Marktturbulenzen

Rolf Buch, der Vonovia 2013 an die Börse brachte und maßgeblich vergrößerte, bleibt bis zum Jahresende im Amt – und stellt die Weichen für die Zukunft. In einer vorab veröffentlichten Rede zur Hauptversammlung bekräftigte er die Wachstumsziele:

  • 30% Steigerung des bereinigten operativen Gewinns (adjusted EBITDA) bis 2028
  • 20-25% Ergebnisanteil aus Dienstleistungen und Projektentwicklung bis 2028
  • Vollständige Nutzung der Synergien aus der Deutsche-Wohnen-Übernahme

"Wir stehen am Anfang einer neuen, langen Wachstumsphase", so Buch. Das erste Quartal 2025 habe bereits gezeigt, dass die Wachstumsinitiative Fahrt aufnehme. Doch wie realistisch sind diese Ziele angesichts des aktuellen Immobilienmarktes?

Generationenwechsel an der Spitze

Zum Jahresende übernimmt Luka Mucic, derzeit CFO bei Vodafone und ehemaliger SAP-Manager, den Vorstandsvorsitz. Buch verspricht, seinem Nachfolger ein "ordentlich bestelltes Haus besenrein zu übergeben".

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Die Herausforderungen für Mucic sind jedoch beträchtlich:

  • Die Integration der Deutsche Wohnen muss finalisiert werden
  • Die Diversifizierung in wohnungsnahe Dienstleistungen steht noch am Anfang
  • Der Immobilienmarkt bleibt volatil

Strategische Neuausrichtung nach Konsolidierung

Nach zwei Jahren der Portfoliobereinigung und des Schuldenabbaus setzt Vonovia nun wieder auf Wachstum. Die Aktie notierte zuletzt bei 28,97 Euro – noch deutlich unter dem 52-Wochen-Hoch von 33,68 Euro, aber stabil über dem 50-Tage-Durchschnitt von 27,32 Euro.

Kann der neue CEO die ehrgeizigen Pläne umsetzen und den Aktienkurs zurück in Richtung Allzeithoch führen? Die Hauptversammlung am 28. Mai dürfte erste Hinweise geben, wie die Anleger die Weichenstellungen bewerten.

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